Bảng Giá Thiết Kế Thi Công 2023-Quy Trình Làm Việc

CÁC BƯỚC LÀM VIỆC GIỮA KHÁCH HÀNG VÀ CÔNG TY NHÀ VIỆT XANH (từ thiết kế đến thi công)

Thiết kế trước —-> báo giá thi công sau 

ĐƠN GIÁ :

A.Đơn giá thiết kế 

• Biệt thự tân cổ điển 300.000/m2  , biệt thự ( mái nhật , mái thái , hiện đại ) 250.000/m2  Tính theo diện tích sàn sử dụng

Đơn giá thi công xây thô : 

• Biệt thự ( mái nhật , mái thái , hiện đại )  3tr8/m2, có những trường hợp vẫn cộng thêm đắp chỉ 

Đơn giá thi công biệt thự tân cổ điển 4tr/m2 +phần đắp chỉ ( tùy theo thiết kế )

( phần thô tính theo diện tích xây dựng trong đó có móng và mái )

B.Đơn giá thi công trọn gói : không có giá cụ thể ,tuỳ vật liệu và thiết kế gia chủ chọn .
C.Các bước thực hiện từ lúc Kts gặp tư vấn :

• BƯỚC 0: GHI NHẬN THÔNG TIN

 gia chủ cung cấp thông tin ( diện tích đất ,diện tích xây dựng ,hướng đất , nhu cầu mỗi tầng dự kiến , sở thích gia chủ ,mẫu nhà ).

Năm sinh ( nếu có nhu cầu tư vấn phong thủy ) phong cách kiến trúc ( có thể gia chủ cung cấp các mẫu nhà mình thích ) 

 

• BƯỚC 1: LÊN PHƯƠNG ÁN : ( KTS LÀM VIỆC )

(trước khi lên phương án công ty Nhà Việt Xanh đặt cọc trước 15%)

• kts sẽ vẽ mặt bằng tổng thể ( đất và nhà ) ,vẽ mặt bằng bố trí công năng từng tầng 
• vẽ mặt bằng bố trí theo bát trạch ( nếu gia chủ có nhu cầu tư vấn phong thủy )
• vẽ mặt bằng phân tích hướng nắng ngôi nhà 

Thời gian làm việc giai đoạn này 3-5 ngày >Kts sẽ gửi cho gia chủ xem bố trí để thảo  luận chỉnh sửa .

• Sau khi thống nhất mặt bằng kts sẽ lên phương án 3d ngôi nhà ( thời gian 5-10 ngày )
• sau đó kts và gia chủ thảo luận về 3d ngôi nhà ,cho đến khi phương án 3d được khách hàng hàng lòng .Mới chuyển sang bước 2

 

• BƯỚC 2: KHAI TRIỂN HỒ SƠ  

(trước khi khai triển hồ sơ công ty Nhà VIệt Xanh ứng 60% chi phí thiết kế )

 

• Kts Khai Triển khai triển hồ sơ kiến trúc , bản vẽ xpxd 
• ks Kết Cấu khai triển hồ sơ kết cấu 
• ks ME khai triển hồ sơ điện , hồ sơ cấp thoát nước ….
• Cử nhân nội thất /kts sẽ vẽ 3d nội thất 

Các công việc này tiến hành song song

Cty Sẽ gửi cho Gia chủ xem hồ sơ và 3d nội thất

Gia chủ cần xem lại 3d nội thất và hồ sơ khai triển để có gì thắc mắc thảo luận với team .

Sau khi thống nhất hết chuyển sang bước 3

• BƯỚC 3: BÀN GIAO HỒ SƠ 

( công ty bàn giao hồ sơ và nhận 25% phí thiết kế còn lại )

Công ty in ấn 3 bộ hồ sơ a3 ) cty sẽ giữ lại 1 bộ và 2 bộ bàn giao khách hàng .

hồ sơ thi công của Nhà Việt Xanh thiết kế dư tải và đảm bảo an toán rất cao , gia chủ có thể nhờ bất kì kỹ sư xây dựng giỏi về kết cấu thẩm định lại

• BƯỚC 4 : SAU KHI HOÀN TẤT HỒ SƠ CÔNG TY SẼ BÁO GIÁ VÀ HỢP ĐỒNG THI CÔNG

QUÉT MÃ QR ĐỂ XEM HỒ SƠ THI CÔNG MẪU

• Gia chủ có thể chọn thi công trọn gói hoặc thi công xây thô
• Nhà Việt Xanh không nhận thi công nhân công 
• Quá trình thi công sẽ ứng tiền theo từng giai đoạn ( thường chia ra 10 đợt , mỗi đợt tầm 10-15% )

1. Vật tư phần thô công ty cung cấp
2. Sắt VIỆT – NHẬT
3. Xi măng INSEE
4. Gạch TUYNEL 

• gia chủ có quyền chỉ định , phù hợp với địa phương tiện vận chuyển 

4. Đá XANH

• Đá 10mm x 20mm cho công tác bê tông
• Đá 40mm x 60mm cho công tác lăm le móng

5. Cát VÀNG

• Chọn loại cát vàng
• Duyệt mẫu cát trước khi thi công

6. BÊ TÔNG

• Bê tông trộn bằng máy tại công trình hoặc bê tông tươi – thương phẩm (Tùy theo quy mô)
• Mác bê tông theo thiết kế. Mác 250 với tỉ lệ: 01 xi – 04 cát – 06 đá, Mác 200 vói tỉ lệ: 01 xi– 05 cát – 07 đá, đo lường bằng thùng sơn 18 lít .

7. Ống nước BÌNH MINH

• Đường kính ống theo bản vẽ thiết kế của từng công trình cụ thể
• Ống thoát cầu: ống nằm ngang D114 (75.860 đ/m), ống đứng D90 (31.860 đ/m)
• Ống thoát nước sàn mái – ban công sân thượng D60 (24.860 đ/m), D90 (31.860 đ/m)
• Ống thoát nước chính từ hầm tự hoại ra ngoài D168 (149.380 đ/m)
• Ống cấp nước lên D27 (9.680 đ/m) ống cấp nước xuống D34 (13.530 đ/m)
• Ống cấp rẽ nhánh thiết bị (tùy thiết bị)

8. Dây điện CADIVI

• (Dây thắp sáng 1,5; dây ổ cắm 2,5; dây trục chính 4,0; dây nguồn 6,0; dây nguồn chính 11,0)

9. Ống luồn dây điện đi âm NANO (chống cháy)
10. Chống thấm sàn WC, mái, ban công KOVA CT11A
11. Phụ gia đông kết nhanh cho bê tông SIKA R7 (R4) hoặc Siêu Cường R7 (R4)
12. Dây ADSL, điện thoại, truyền hình VIỆT NAM
13. Thiết bị phục vụ công tác thi công: giàn giáo – coppha sắt, máy trộn bê tông, máy gia công sắt thép, cây chống các loại và các thiết bị khác phục vụ thi công

CHƯƠNG TRÌNH KHUYẾN MÃI:

• Cty Nhà Việt Xanh thi công gói  Xây Thô-Nhân công Hoàn thiện sẽ giảm 50% phí thiết kế ( trừ vào hợp đồng thi công )
• Cty Nhà Việt Xanh thi công trọn gói sẽ giảm 100% Phí Thiết kế trừ vào hợp đồng thi công